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BaSang 의 스토리479

도쿄 부동산 투자하기! 일본인들이 동경하는 도쿄의 주목할 지역 일본 부동산 투자를 고민하고 계신가요? 이번 기사에서는 일본의 수도인 도쿄 부동산 투자하기에 대해 알아보겠습니다. 외국이니만큼 처음 준비를 할 때 어느 지역을 중점적으로 봐야하는지 알기 어렵습니다. 여기서는 일본인들조차 거주하고 싶어하는 도쿄의 주목할 지역에 대해 알아보겠습니다. 목차 1. 도쿄 부동산 투자하기! 도쿄의 고급 주택가를 알아보자히로오, 아자부, 쇼토, 아카사카, 아오야마, 다카나와 등 도쿄의 프레스티지 주소로 불리는 야마노테(山手)의 고급 주택가는 일본 전국적으로도 유명한 지역입니다. 주로 전망이 좋은 고지대에 위치하여 도심에 있으면서도 번잡함을 느끼지 않고 저층의 고급 아파트와 단독주택이 여유롭게 들어서 있어 세련된 분위기를 자아냅니다.지금도 그 입지에 걸맞게 외국의 고위층이 살 것 같은.. 2024. 9. 2.
일본 부동산 투자 시 매각할 때 세금은 얼마인가요? 어느 나라나 그렇지만, 일본 부동산 투자 시 매각할 때 세금이 발생합니다. 외국인 또는 외국법인이 일본 국내에 소유하고 있는 부동산을 매각하는 경우, 소득세 원천징수 상당액을 세무서에 납부할 의무가 있습니다. 이번 기사에서는 이러한 부동산 차익에 대한 세금에 대해 알아보겠습니다. 목차 1. 일본 부동산 투자 시 매각할 때 세금이 발생합니다.외국인 (혹은 비거주자) 또는 외국법인이 일본 국내에 소유하고 있는 부동산을 매각하는 경우, 소득세 신고 누락을 방지하기 위해 그 부동산을 구입하고 대금을 지불한 사람이 소득세 원천징수 상당액을 세무서에 납부할 의무가 있습니다.즉, 일본에 거주하지 않는 외국인(비거주자)이 일본의 부동산을 매각할 때, 원천징수분이 있기 때문에 매수자로부터 매매대금의 100%를 받을 수 .. 2024. 9. 1.
일본 태풍 경로 및 피해, 태풍 10호 산산 경로와 진행상황, 일본인들 현재 생각 좀처럼 속도를 내지 못하는 태풍 10호의 영향으로 각지에서 그 영향이 확대되고 있습니다. 태풍의 직격탄을 맞은 규슈뿐만 아니라 태풍에서 멀리 떨어진 곳에서도 연일 매우 강한 비와 맹렬한 비가 관측되고 있으며, 오늘도 선상 강수대가 발생하는 곳이 있을 것으로 보입니다. 태풍은 오후에 시코쿠에 재상륙할 가능성이 높으며, 주말에는 서일본에서 날씨가 더 거칠어질 전망입니다. 또한, 태풍과 떨어져 있는 동일본과 동북지방에서도 매우 강한 비와 뇌우가 내릴 가능성이 있어 계속 엄중한 경계가 필요합니다. 목차 1. 일본 태풍 경로 및 피해, 태풍 10호 산산 경로와 진행상황태풍 10호는 오전 11시 현재 오이타현 고쿠토시 북쪽에 있으며, 1시간에 10km의 속도로 북동진하고 있는 것으로 보입니다. 태풍의 속도는 앞으로.. 2024. 8. 30.
오사카의 단풍 명소 10곳! 오사카와 교토의 단풍 절정 시기와 현지인 추천 스폿 한국인들이 가장 많이 찾는 대표적인 관광 명소 중 하나인 오사카는 단풍 명소가 많아 가을 여행에 즐길 요소들이 정말 많습니다. 특히, 오사카의 상징인 '오사카성'과 '태양의 탑' 등 특징적인 건축물과 빨갛고 노랗게 물든 단풍이 어우러진 풍경은 꼭 봐야 할 볼거리입니다. 이번 기사에서는 오사카의 단풍 명소와 절정 시기를 알아보겠습니다. 목차 다양한 절경을 만날 수 있는 가을의 오사카한국인들이 많이 방문하는 일본의 대도시 중 하나인 오사카는 식도락의 도시라고 불릴 만큼 오코노미야키, 타코야키 등 맛있는 명물 음식이 풍부한 곳입니다. 또한 '유니버설 스튜디오 재팬'과 '가이유칸', '덴노지 동물원' 등 레저 시설도 많아 며칠을 머물러도 다 돌아보지 못할 정도로 다양한 즐길 거리가 있기도 합니다.이러한 오사카를.. 2024. 8. 30.
오사카 숙박세 최대 500엔으로 인상, 오사카 엑스포 기간 중에도 인상 예정, 일본 현지 반응 오사카부가 호텔과 료칸에서 1인당 1박당 100~300엔을 징수하고 있는 숙박세를 200~500엔으로 인상하는 방향으로 조정하고 있는 것으로 밝혀졌습니다. 현재 세수는 연간 약 25억 엔이지만, 인상하면 전국에서 가장 많은 80억 엔 규모가 됩니다. 빠르면 오사카 간사이 만국박람회 기간(2025년 4~10월)에 인상하는 것을 목표로 하고 있습니다. 숙박세 인상은 2017년 도입 이후 처음입니다. 목차 1. 오사카 숙박세 최대 500엔으로 인상!오사카부의 숙박세는 현재 1인당 1박 숙박요금 7000엔 이상이 대상이며, 1만5000엔 미만은 100엔, 2만엔 미만은 200엔, 2만엔 이상은 300엔의 3단계로 과세하고 있습니다.오사카부는 박람회(엑스포)를 계기로 한 관광 진흥과 외국인 관광객 수용 환경 정비.. 2024. 8. 29.
일본에서 월세 계약하는 방법 : 일본에서 부동산 계약하여 집을 빌려보자! 일본에서 유학이나 취업, 워킹 홀리데이 등 일본에서 살게 되면 가장 먼저 걱정되는 것이 주거지입니다. 일본은 한국과 다르게 전세 제도가 없으며, 보증금을 많이 준비하면 월세가 내려간다던지 하는 제도도 대체로 존재하지 않습니다. 이번 기사에서는 일본에서 주택을 임대하는 경우 언어 문제라던지 일본의 관습, 보증인 문제 등 다양한 것들을 이해하고 월세 계약하는 법을 알아보겠습니다. 목차 1. 일본에서 월세 계약하는 방법 개요일본 현지에서는 외국인 노동자의 증가에 따라 도쿄와 지방도시에서 외국인 주택에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 외국인이 일본에서 주택을 임대할 경우, 언어와 일본 특유의 상거래 관습, 보증인 문제로 어려움을 겪는 경우가 있습니다.일본에서 월세로 거주하려고 생각할 때 사전에 아래의 일본 특유.. 2024. 8. 28.
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